名古屋市中村区佐古前町
名古屋市東山線 亀島駅 徒歩5分
8LDK
建物面積：254.59㎡
土地面積：144.8㎡
1992年06月築
レジデンス向島
2Ｋ/711.5㎡(約215.22坪)
14,200 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 名古屋市東山線 岩塚駅 徒歩11分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 711.5㎡(約215.22坪) |
| 土地面積 | 606.2㎡(約183.37坪) |
| 築年月 | 1973年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 13,790,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9.7% |
| 現行賃料 (年間) | 11,390,400円 |
| 現行利回り | 8% |
| 賃貸状況 | 総戸数18戸、稼働戸数15戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2021年12月26日現在） |
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- ローン 400,846円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩１１分 ○ ＲＣ造３階建の一棟マンション ○ 満室時想定利回り約９．７１％（現行利回り約８.０２％、稼働中１５戸 ■ 現行利回り 約8.02％ 現行賃料 11，390，400円（年間） 総戸数18戸（２Ｋ×１４戸、店舗４戸）、稼働戸数15戸 （調査日: 令和3年12月16日） ※現行利回りは、販売価格に対する年間現行賃料収入（現賃料の１２か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,200万円 |
| 交通 | 名古屋市東山線 岩塚駅 徒歩11分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 711.5㎡(約215.22坪) |
| 土地面積 | 606.2㎡(約183.37坪) |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1973年06月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 6ｍ (公道)、北側： 約 5.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月13日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月27日 |
| 物件番号 | FB3YZA16 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | パレマルシェ中村店 約50m（徒歩1分） |
| スーパー | アルビス中村二瀬店 約220m（徒歩3分） |
| 公園 | 鴨付公園 約230m（徒歩3分） |
| 病院 | 横井医院 約570m（徒歩8分） |
| 小学校 | 稲葉地小学校 約1070m（徒歩14分） |
| 中学校 | 豊正中学校 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | ローソン中村二瀬店 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | Ｖ・ｄｒｕｇ二瀬店 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上小田井センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-33-1931
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