岐阜市加納長刀堀２丁目
東海道本線（熱海～米原） 岐阜駅 徒歩13分
5SLDK
建物面積：330.7㎡
土地面積：459.5㎡
1978年05月築
岐阜市琴塚4丁目 一棟マンション
1Ｋ/445.5㎡(約134.76坪)
6,120万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東海道本線（熱海～米原） 岐阜駅 バス18分 東海学院大学前 停歩6分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 445.5㎡(約134.76坪) |
| 土地面積 | 378.18㎡(約114.39坪) |
| 築年月 | 1981年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 7,440,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 12.1% |
| 現行賃料 (年間) | 7,032,000円 |
| 現行利回り | 11.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数18戸、稼働戸数17戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年10月14日現在） |
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- ローン172,759円
- 管理費+修繕積立金0円
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おすすめポイント
駐車場有
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 満室想定利回り：12.0％（令和6年10月14日現在） ○ 満室想定賃料 ：7,440,000円（令和6年10月14日現在） ○ 居室18戸中17戸入居中（令和6年10月14日現在） ○ 平成29年7月鉄部塗装・一部外壁塗装実施 ○ 平成29年7月全室給湯器交換 ○ 東海道本線岐阜駅バス18分「東海学院大学前」停歩6分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,120万円 |
| 交通 | 東海道本線（熱海～米原） 岐阜駅 バス18分 東海学院大学前 停歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 445.5㎡(約134.76坪) |
| 土地面積 | 378.18㎡(約114.39坪) |
| 建物内の住戸数 | 18戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1981年12月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月30日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月13日 |
| 物件番号 | FB77DA14 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | ウエルシア岐阜琴塚店 約245m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン東海学院大学前店 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | バス停（東海学院大学前） 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 刈谷センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-64-0031
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