北区西天満5丁目 一棟ビル
3K/162.38㎡(約49.11坪)
13,500万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗・事務所（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3K |
| 建物面積 | 162.38㎡(約49.11坪) |
| 土地面積 | 59.3㎡(約17.93坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 現行賃料 (年間) | 3,036,000円 |
| 現行利回り | 2.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月13日現在） |
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- ローン381,086円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安381,086円
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南向き
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・地下鉄谷町線「南森町」駅 徒歩5分 ・ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分 ・地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩10分 ▼特徴 ・3階建て1棟ビル ・1階：店舗、2階：事務所、3階は現状スケルトンです ・お好きな内装にリフォームが可能です ・オーナーチェンジ物件（1階飲食店のみ賃貸中） 【月額賃料】金253,000円（共益費込み） 【年間賃料収入】金3,036,000円 【表面利回り】約2.2％ 【敷金持ち回り】金900,000円 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3K |
| 建物面積 | 162.38㎡(約49.11坪) |
| 土地面積 | 59.3㎡(約17.93坪) |
| 築年月 | 不詳 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※建築年月日不詳 ※間取り欄はシステム上3Ｋと表示しています。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月29日 |
| 物件番号 | FBGAUA09 |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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