大阪市北区西天満4丁目ゲストハウス
40,000万円
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 184.67㎡(約55.86坪) |
| 土地面積 | 96.52㎡(約29.19坪) |
| 築年月 | 2011年11月築 |
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- ローン1,129,143円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
設備
- TVモニタ付インターホン
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ ゲストハウス（旅館業許可取得） ※事務所等自己使用も可能です 〇 7室のベッドルーム（一部納戸表記）がございます ○ 玄関は電子キー式（自動ロック） 〇 トイレ3カ所、洗面室3カ所、浴室、シャワールーム、 洗濯機２機、乾燥機２機完備 〇 屋根裏収納は洗濯乾燥スペースとして利用されています ○ 駐車スペース１台分有り（車種による制限有り） 〇 物件内にある動産物は販売価格に含まれています 【想定収支シミュレーション】 〇年間売上げ予想額：2,420万円 〇年間経費予想額：760万円 〇年間営業利益予想額：1,660万円 ※2F 12名（シングル2台部屋×2、ダブル2台部屋×2） 3F8名（シングル2台部屋×2、ダブル2台部屋×1） 合計20名宿泊 ※上記内容はあくまでシミュレーションのため、確約するものではなく、稼働実績によって売上げ金額や必要経費の内容は変更いたします。 ※上記収支シミュレーションは、現在の募集内容（一棟貸切プラン）と異なります。（現在のプランでの年間運用実績については、お問い合わせください）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 40,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 184.67㎡(約55.86坪) |
| 土地面積 | 96.52㎡(約29.19坪) |
| 築年月 | 2011年11月築 |
| 建物構造 | 木造4階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400%（ただし前面道路幅員より３６０％に制限されます） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | システム上、4SLDKと表記しておりますが、実際は4SSSLDKとなります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月19日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月02日 |
| 物件番号 | FBGAWA0F |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ太融寺店 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | 北新地駅(JR西日本 JR東西線) 約580m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | 南森町駅(Osaka Metro 谷町線) 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | ドトールコーヒーショップ西天満宇治電ビル店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | デイリーヤマザキ西天満4丁目店 約40m（徒歩1分） |
| その他利便施設5 | セブンイレブン大阪西天満4丁目店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設6 | スギ薬局西天満店 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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