HR西三国
13,700万円



| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪急宝塚線 三国駅 徒歩8分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 185.6㎡(約56.14坪) |
| 土地面積 | 172.09㎡(約52.05坪) ※セットバック約4.27㎡を含む |
| 築年月 | 2015年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,198,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 4.5% |
| 現行利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年02月07日現在) |
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- ローン386,731円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
おすすめポイント
■おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ 〇土地面積172.09平米(約52.05坪) ○建物延床面積185.60平米(約56.14坪) ○阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分の立地でございます。 ○2015年12月建築の建物 ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入(現月額賃料:金516,500円の12ヶ月分)割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。 ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・ ○月額賃料収入:金516,500円 ○年間収入金額:金6,198,000円 ○表面利回り:4.52% ○8部屋中8部屋賃貸中(満室) ■ライフインフォメーション ━━━━━━━━・・・・・ ○三国公園 徒歩2分(約120m) ○セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 徒歩4分(約320m) ○生鮮スーパー八百鮮 三国店 徒歩4分(約320m) ○淀川西三国二郵便局 徒歩5分(約350m) ○東淀川病院 徒歩8分(約640m)
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,700万円 |
| 交通 | 阪急宝塚線 三国駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 185.6㎡(約56.14坪) |
| 土地面積 | 172.09㎡(約52.05坪) ※セットバック約4.27㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 21㎡〜21.49㎡ |
| 築年月 | 2015年12月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側: 約 3.4m (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200%(ただし、前面道路幅員により160%に制限されます。) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月22日 |
| 物件番号 | FBGBBA09 |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 三国公園 約120m(徒歩2分) |
| 病院 | 東淀川病院 約640m(徒歩8分) |
| その他利便施設1 | 三国駅(阪急 宝塚本線) 約600m(徒歩8分) |
| その他利便施設2 | セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 約320m(徒歩4分) |
| その他利便施設3 | 淀川西三国二郵便局 約350m(徒歩5分) |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00~18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
大阪市淀川区の物件情報
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