間取図(平面図)

12,000万円

オーナーチェンジ

1K
建物面積185.6㎡(約56.14坪)
土地面積172.09㎡(約52.05坪)
物件種別一棟アパート
築年月2015年12月築
接道状況東側: 約 3.4m (私道)
交通

阪急宝塚線 三国駅 徒歩8分

所在地

大阪府大阪市淀川区西三国3丁目

間取り1K
建物面積185.6㎡(約56.14坪)
土地面積172.09㎡(約52.05坪) ※セットバック約4.27㎡を含む
築年月2015年12月築
想定賃料 (年間)6,198,000円(満室時想定)
想定利回り5%
現行利回り5%
賃貸状況総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月05日現在)

おすすめポイント

■おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・   〇土地面積172.09平米(約52.05坪) ○建物延床面積185.60平米(約56.14坪) ○阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分の立地でございます。 ○2015年12月建築の建物 ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入(現月額賃料:金516,500円の12ヶ月分)割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。 ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・ ○月額賃料収入:金516,500円 ○年間収入金額:金6,198,000円 ○表面利回り:5.03% ○8部屋中8部屋賃貸中(満室) ■ライフインフォメーション ━━━━━━━━・・・・・ ○三国公園 徒歩2分(約120m) ○セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 徒歩4分(約320m) ○生鮮スーパー八百鮮 三国店 徒歩4分(約320m) ○淀川西三国二郵便局 徒歩5分(約350m) ○東淀川病院 徒歩8分(約640m)

物件情報

所在地

大阪府大阪市淀川区西三国3丁目

価格

12,000万円

交通

阪急宝塚線 三国駅 徒歩8分

その他費用 -
間取り1K
建物面積185.6㎡(約56.14坪)
土地面積172.09㎡(約52.05坪) ※セットバック約4.27㎡を含む
建物内の住戸数8戸
各住戸の専有面積21㎡〜21.49㎡
築年月2015年12月築
建物構造木造2階建
現況賃貸中
駐車場 -
土地権利所有権
地目宅地
接道状況東側: 約 3.4m (私道)
建ぺい率80%
容積率200%
用途地域第一種住居地域
都市計画市街化区域
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年07月09日
次回更新予定2026年07月23日
物件番号FBGBBA09
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリハウス 梅田センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
大阪府大阪市北区曽根崎2-12-7 清和梅田ビル19F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

周辺情報

公園

三国公園 約120m(徒歩2分)

病院

東淀川病院 約640m(徒歩8分)

その他利便施設1

三国駅(阪急 宝塚本線) 約600m(徒歩8分)

その他利便施設2

セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 約320m(徒歩4分)

その他利便施設3

淀川西三国二郵便局 約350m(徒歩5分)

大阪市淀川区の物件情報

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0120-3815-31

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日