大阪市淀川区塚本６丁目
東海道本線（米原～神戸） 塚本駅 徒歩9分
4DK
建物面積：68.28㎡
土地面積：32.34㎡
1992年07月築
大阪市淀川区塚本2丁目テラスハウス
4DK/87.66㎡(約26.51坪)
1,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古テラスハウス |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 87.66㎡(約26.51坪) |
| 土地面積 | 57.43㎡(約17.37坪) |
| 築年月 | 1936年01月築 |
| 現行賃料 (年間) | 87,000円 |
| 現行利回り | 6.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月16日現在） |
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- ローン42,343円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安42,343円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR東海道本線「塚本」駅 徒歩4分 ○ 土地：57.95平米（約17.52坪） ○ 建物：87.66平米（約26.51坪） ○ 東側前面道路 幅員約5.0ｍ ○ 間口 約3.9ｍ ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入：金87,000円 ○ 年間賃料収入：金1,044,000円 ○ 表面利回り：6.9％ ○ 敷金持ち回り：金100,000円 ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金87,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 87.66㎡(約26.51坪) |
| 土地面積 | 57.43㎡(約17.37坪) |
| 築年月 | 1936年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月15日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月29日 |
| 物件番号 | FBGBCA16 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス塚本店 約320m（徒歩4分） |
| 公園 | 新北野公園 約190m（徒歩3分） |
| 小学校 | 大阪市立塚本小学校 約250m（徒歩4分） |
| 中学校 | 大阪市立新北野中学校 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート新北野三丁目店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局塚本駅前店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 淀川塚本郵便局 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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