札幌市厚別区厚別中央五条１丁目
函館本線 厚別駅 徒歩6分
2LDK
建物面積：1020.64㎡
土地面積：459㎡
2022年09月築
クリニックステーション厚別西
クリニック/1085.83㎡(約328.46坪)
45,000 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 函館本線 厚別駅 徒歩17分 |
| 間取り | クリニック |
| 建物面積 | 1085.83㎡(約328.46坪) |
| 土地面積 | 1983.51㎡(約600.01坪) |
| 築年月 | 2012年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 35,021,580円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.7% |
| 現行賃料 (年間) | 29,326,572円 |
| 現行利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年07月27日現在） |
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- ローン 1,270,286円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
角地
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ 物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR函館本線「厚別」駅 徒歩17分 ○ 土地面積（クリニック部分および駐車場部分）合計約1983.51平米（約600.01坪） ○ 平成24年8月築 ○ クリニック部分：南・東・北の三方角地 ○ 駐車場分：南・西・北の三方角地 ○ 検査済証有 ○ 駐車場67台 ○ 4戸/5戸稼働中（定期賃貸借契約） ○ 満室想定年収：35，021，580円
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 45,000万円 |
| 交通 | 函館本線 厚別駅 徒歩17分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | クリニック |
| 建物面積 | 1085.83㎡(約328.46坪) |
| 土地面積 | 1983.51㎡(約600.01坪) |
| 築年月 | 2012年08月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 27ｍ (公道)、北側： 約 8ｍ (公道)、東側： 約 8ｍ (公道)、西側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200%（角地緩和により容積率１０％加算。） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月07日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月21日 |
| 物件番号 | FC94FA05 |
取扱店舗
ソリューション営業部
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜日、日曜日 GW(5/3～5/7)・夏季休業・年末年始(12/28～1/3)
- 住所
- 北海道札幌市中央区北二条西４丁目１ 札幌三井ＪＰビルディング１７Ｆ
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
ソリューション営業部
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜日、日曜日 GW(5/3～5/7)・夏季休業・年末年始(12/28～1/3)
0120-996-758
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