仙台市青葉区土樋１丁目
仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩6分
1LDK
建物面積：177.34㎡
土地面積：389.19㎡
2005年01月築
グランクレストA・B棟
1LDK/512.56㎡(約155.04坪)
16,400 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 仙山線 北山駅 徒歩9分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 512.56㎡(約155.04坪) |
| 土地面積 | 484.54㎡(約146.57坪) |
| 築年月 | 2019年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 10,699,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 現行賃料 (年間) | 7,819,200円 |
| 現行利回り | 4.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数14戸、稼働戸数10戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月03日現在） |
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- ローン 462,949円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
小学校 徒歩10分以内
角地
整形地
駐車場有
設備
- 複層ガラス
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
〇現状利回り 4.76％（年間賃料：7,819,200円） 〇想定利回り 6.52％（年間賃料：10,699,200円） 【Ａ棟（1ＬＤＫ×７戸）】稼働状況：7戸中6戸稼働中 ・201号室：賃料共益費計62,000円で募集中 〇Ｂ棟（1ＬＤＫ×７戸）稼働状況：7戸中4戸稼働中 ・101号室 賃料共益費計59,000円 ・102号室 賃料共益費計58,000円 ・203号室 賃料共益費計61,000円で募集中 ■ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・ ○仙台市立荒巻小学校 徒歩7分 約550m ○仙台市立三条中学校 徒歩9分 約650m ○仙山線「北山」駅 徒歩9分 約670m ○大石屋サトー 徒歩6分 約470m ○会川クリニック 徒歩7分 約500m ○セブンイレブン仙台三条町店 徒歩7分 約510m ○ツルハドラッグ仙台北山店 徒歩9分 約710m ○仙台北山郵便局 徒歩10分 約730m ○仙台市北山市民センター 徒歩11分 約840m ○七十七銀行北仙台支店 徒歩19分 約1520m
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 16,400万円 |
| 交通 | 仙山線 北山駅 徒歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 512.56㎡(約155.04坪) |
| 土地面積 | 484.54㎡(約146.57坪) |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 29.8㎡〜43.8㎡ |
| 築年月 | 2019年04月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 9.2ｍ (公道)、西側： 約 4ｍ (私道)、東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 【賃貸借契約引継要】 ※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月13日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月27日 |
| 物件番号 | FD2ARA0F |
周辺情報
GoogleMaps
| 病院 | 会川クリニック 約500m（徒歩7分） |
| 小学校 | 仙台市立荒巻小学校 約550m（徒歩7分） |
| 中学校 | 仙台市立三条中学校 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | 仙山線「北山」駅 約670m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | 大石屋サトー 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン仙台三条町店 約510m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | ツルハドラッグ仙台北山店 約710m（徒歩9分） |
| その他利便施設5 | 仙台北山郵便局 約730m（徒歩10分） |
| その他利便施設6 | 仙台市北山市民センター 約840m（徒歩11分） |
| その他利便施設7 | 七十七銀行北仙台支店 約1520m（徒歩19分） |
取扱店舗
三井のリハウス 泉中央センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
- 住所
- 宮城県仙台市泉区泉中央１－１３－５
三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事（８）第３９９８号
三井のリハウス 泉中央センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※定休日にいただいたお問い合わせにつきましては、翌営業日にご連絡申し上げます。
0120-31-3191
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