仙台市太白区羽黒台
仙台市地下鉄南北線 長町南駅 バス19分 羽黒台二丁目 停歩1分
6SLDK
建物面積：180.88㎡
土地面積：283.85㎡
1988年01月築
青山一丁目 アパート
1,600万円
2K
建物面積201.2㎡(約60.86坪)
土地面積261.8㎡(約79.19坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1978年04月築 |
| 接道状況 | 南西側： 約 8ｍ (公道)、南東側： 約 4.9ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩17分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 201.2㎡(約60.86坪) |
| 土地面積 | 261.8㎡(約79.19坪) |
| 築年月 | 1978年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,276,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 20.4% |
| 現行賃料 (年間) | 2,196,000円 |
| 現行利回り | 13.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月22日現在） |
おすすめポイント
ーおすすめポイントー 満室想定収入：3,276,000円/年 想定表面利回：約20％ 現況年間収入：2,196,000円/年 想定表面利回：約13.7％ ○1階店舗付きアパート ○東西線八木山動物公園駅徒歩17分の立地 ○近隣にはスーパーや飲食店など生活利便施設多数 ーライフインフォメーションー ○地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩17分 約1360m ○仙台市立八木山小学校 徒歩10分 約740m ○仙台市立八木山中学校 徒歩15分 約1200m ○青山一丁目西公園 徒歩4分 約320m ○ローソン仙台大塒町店 徒歩6分 約420m ○仙台青山郵便局 徒歩6分 約450m ○大波医院 徒歩6分 約480m ○ツルハドラッグ仙台緑ケ丘店 徒歩8分 約600m ○みやぎ生協八木山店 徒歩10分 約780m ○七十七銀行南八木山支店 徒歩31分 約2420m
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,600万円 |
| 交通 | 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩17分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 201.2㎡(約60.86坪) |
| 土地面積 | 261.8㎡(約79.19坪) |
| 建物内の住戸数 | 3戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1978年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 8ｍ (公道)、南東側： 約 4.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月05日 |
| 物件番号 | FD3BQA11 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ○みやぎ生協八木山店 約780m（徒歩10分） |
| 公園 | ○青山一丁目西公園 約320m（徒歩4分） |
| 病院 | ○大波医院 約480m（徒歩6分） |
| 小学校 | ○仙台市立八木山小学校 約740m（徒歩10分） |
| 中学校 | ○仙台市立八木山中学校 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | ○地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 約1470m（徒歩19分） |
| その他利便施設2 | ○ローソン仙台大塒町店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | ○仙台青山郵便局 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | ○ツルハドラッグ仙台緑ケ丘店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | ○七十七銀行南八木山支店 約2420m（徒歩31分） |
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