仙台市青葉区桜ケ丘５丁目
東北本線 仙台駅 バス31分 仙台大 明成高校前 停歩4分
4SLDK
建物面積：153.97㎡
土地面積：239.39㎡
1983年04月築
ヴェラノーバ双葉Ⅱ アパート
2K/163.16㎡(約49.35坪)
2,220 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 163.16㎡(約49.35坪) |
| 土地面積 | 195.68㎡(約59.19坪) ※路地状敷地部分約38.65㎡含む |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,890,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 13% |
| 現行賃料 (年間) | 2,047,200円 |
| 現行利回り | 9.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月17日現在） |
この物件情報を共有する
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン 62,667円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 8,580円
お支払い目安 71,247円
おすすめポイント
スーパー
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇オーナーチェンジ物件 現行賃料（年間） ：2,047,200円 現行利回り約9.22％ 賃貸状況 ：総戸数6戸、稼働戸数4戸 【満室想定】 想定収入（年間） ：2,890,800円 想定利回り ：13.02％ 〇各戸インターネット高機能Wifi接続 ■ライフインフォメーション━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○みやぎ生協虹の丘店：徒歩17分 約1,300ｍ ○ファミリーマート北根四丁目店：徒歩8分 約640ｍ ○仙東勝山郵便局：徒歩11分 約880ｍ 〇七十七銀行東勝山支店 徒歩12分 約960ｍ ○仙台市立北仙台小学校：徒歩17分 約1,300ｍ ○仙台市立北仙台中学校：徒歩23分 約1,840ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,220万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | インターネット 8,580円 / 月 |
| 間取り | 2K |
| 建物面積 | 163.16㎡(約49.35坪) |
| 土地面積 | 195.68㎡(約59.19坪) ※路地状敷地部分約38.65㎡含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 26㎡〜30㎡ |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※敷地面積のうち路地状部分38.65㎡は隣接地との共有地となっております。（持分2分の１）再建築の際、共有者からの同意が必要となります。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月26日 |
| 物件番号 | FD7ACA10 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | みやぎ生協虹の丘店 約1300m（徒歩17分） |
| 小学校 | 仙台市立北仙台小学校 約1300m（徒歩17分） |
| 中学校 | 仙台市立北仙台中学校 約1840m（徒歩23分） |
| その他利便施設1 | 黒松駅(仙台地下鉄 南北線) 約1760m（徒歩22分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート北根四丁目店 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | 仙台東勝山郵便局 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設4 | 七十七銀行東勝山支店 約960m（徒歩12分） |
取扱店舗
三井のリハウス 仙台センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区一番町４‐６‐１ 仙台第一生命タワービルディング １Ｆ
三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事（８）第３９９８号
三井のリハウス 仙台センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-31-2192
あなたへのおすすめ
仙台市青葉区の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 仙台センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-31-2192
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-31-2192
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日
