仙台市青葉区小松島４丁目
仙山線 東照宮駅 徒歩18分
9LDK
建物面積：258.84㎡
土地面積：347.8㎡
2001年08月築
小松島3丁目アパート
1K/246.73㎡(約74.63坪)
5,460万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 仙山線 東照宮駅 徒歩13分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 246.73㎡(約74.63坪) |
| 土地面積 | 354.89㎡(約107.35坪) |
| 築年月 | 1999年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,462,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10% |
| 現行賃料 (年間) | 448,600円 |
| 現行利回り | 9.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数9戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月20日現在） |
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物件価格5,460万円
住宅ローン8.2万円 /月
※初期表示のローン額は頭金20%、ボーナス返済あり（借入金額50%上限）、35年、金利1%で算出
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おすすめポイント
角地
駐車場有
設備
- CATV
- TVモニタ付インターホン
○平成１１年２月築の一棟アパート ○オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要） ○JR仙山線「東照宮」駅まで徒歩１３分 ○間取：１K×８世帯 ２Ｋ×１世帯 合計：９世帯 ○駐車場５台分有 ○現況収入 金5,383,200円 ※表面利回り約9.86% ○満室想定 金5,462,400円 ※表面利回り約10.0％ ※想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,460万円 |
| 交通 | 仙山線 東照宮駅 徒歩13分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 246.73㎡(約74.63坪) |
| 土地面積 | 354.89㎡(約107.35坪) |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 26.4㎡〜33.1㎡ |
| 築年月 | 1999年02月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4.6ｍ (公道)、南西側： 約 4.2ｍ (私道)、北西側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路の幅員により制限有り） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月06日 |
| 物件番号 | FD8BCA05 |
取扱店舗
ソリューション営業部 営業グループ
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区一番町４－６－１ 仙台第一生命タワービルディング １８Ｆ
三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事（８）第３９９８号
ソリューション営業部 営業グループ
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-926-331
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