仙台市泉区桂１丁目
仙台市地下鉄南北線 泉中央駅 バス7分 桂一丁目西 停歩2分
4SLDK
建物面積：222.75㎡
土地面積：584.98㎡
2006年06月築
加藤ビル
3DK/362.68㎡(約109.71坪)
9,500万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 住居付店舗 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 八乙女駅 徒歩6分 |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 362.68㎡(約109.71坪) |
| 土地面積 | 268.63㎡(約81.26坪) |
| 築年月 | 1994年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 10,108,800円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.6% |
| 現行賃料 (年間) | 3,880,800円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月31日現在） |
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おすすめポイント
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
・鉄骨造の３階建収益ビル（店舗、事務所、住居） ・交通量による視認性が高いバス通り沿線 ・４号線沿線の商業施設へのアクセスも良好
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,500万円 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 八乙女駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 362.68㎡(約109.71坪) |
| 土地面積 | 268.63㎡(約81.26坪) |
| 築年月 | 1994年12月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 22.2ｍ (公道)、南東側： 約 6.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月24日 |
| 物件番号 | FD8BEA08 |
取扱店舗
ソリューション営業部 営業グループ
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区一番町４－６－１ 仙台第一生命タワービルディング １８Ｆ
三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事（８）第３９９８号
ソリューション営業部 営業グループ
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-926-331
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