足立区東伊興２丁目
東武伊勢崎・大師線 竹ノ塚駅 徒歩22分
2DK
建物面積：360.56㎡
土地面積：485.66㎡
1992年04月築
足立区綾瀬三丁目倉庫
16,180万円
間取り：ワンルーム（倉庫）
建物面積96.58㎡(約29.21坪)
土地面積150㎡(約45.37坪)
| 物件種別 | 倉庫 |
| 築年月 | 1983年01月築 |
| 接道状況 | 南側： 約 14.9ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 間取り：ワンルーム（倉庫） |
| 建物面積 | 96.58㎡(約29.21坪) |
| 土地面積 | 150㎡(約45.37坪) |
| 築年月 | 1983年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,273,712円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月10日現在） |
おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件 ○年間予定利回り 1.40％ ○年間予定賃料収入 2,273,712円 ○倉庫５室中５室賃貸中 ■綾瀬３丁目倉庫 ○千代田・常磐緩行線 綾瀬駅 徒歩６分 ○土地面積 １５０平米（公簿） ○建物面積 ９６.５８平米（公簿） ○南側公道約１４．９ｍに面す ○整形地 ■周辺環境 ○イトーヨーカドー綾瀬店 ・・・・・・・約450m（徒歩6分） ○ベルクス足立綾瀬店 ・・・・・・・・約470m（徒歩6分） ○東急ストア綾瀬店 ・・・・・・・・・約510m（徒歩7分） ○東綾瀬公園（ハトぽっぽ公園） ・・・約180m（徒歩3分） ○綾瀬小学校 ・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分） ○東綾瀬中学校 ・・・・・・・・・・・約270m（徒歩4分） ○ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 ・・約40m（徒歩1分） ○ローソン綾瀬三丁目店 ・・・・・・・約30m（徒歩1分） ○どらっぐぱぱす 綾瀬店 ・・・・・・・約80m（徒歩1分）
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 16,180万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 間取り：ワンルーム（倉庫） |
| 建物面積 | 96.58㎡(約29.21坪) |
| 土地面積 | 150㎡(約45.37坪) |
| 築年月 | 1983年01月築 |
| 建物構造 | 木造1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 畑（現況地目：宅地） |
| 接道状況 | 南側： 約 14.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ○賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ○仮測量面積／約148.74平米（2026年８月実施） ・上記敷地図は仮測量図面を元に作成しており、確定図面ではありません。・仮測量面積および寸周り間については、隣地境界立会等が未了のため、確定測量の結果増減する可能性があります。 ○契約にあたっては、農地法第5条に基づく転用の届出が必要となります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月24日 |
| 物件番号 | FE6BRA03 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | イトーヨーカドー綾瀬店 約450m（徒歩6分） |
| スーパー | ベルクス足立綾瀬店 約470m（徒歩6分） |
| スーパー | 東急ストア綾瀬店 約510m（徒歩7分） |
| スーパー | オーケーストア綾瀬駅前店 約680m（徒歩9分） |
| 公園 | 東綾瀬公園（ハトぽっぽ公園） 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 綾瀬小学校 約180m（徒歩3分） |
| 中学校 | 東綾瀬中学校 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 約40m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ローソン綾瀬三丁目店 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | どらっぐぱぱす 綾瀬店 約80m（徒歩1分） |
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