杉並区高円寺南４丁目
中央・総武緩行線 高円寺駅 徒歩4分
2LDK
建物面積：47.91㎡
土地面積：42.42㎡
1979年01月築
高円寺南4丁目 店舗付き住居
1LDK/66.15㎡(約20.01坪)
4,660 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗付住宅 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央・総武緩行線 高円寺駅 徒歩2分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 66.15㎡(約20.01坪) |
| 土地面積 | 32.37㎡(約9.79坪) |
| 築年月 | 1974年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,220,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.7% |
| 賃貸状況 | 稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月14日現在） |
この物件情報を共有する
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン 131,545円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 131,545円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■交通アクセス■ ○JR中央本線・総武緩行線「高円寺」駅 徒歩2分 ■おすすめポイント■ ○高円寺駅から徒歩２分の好立地 ○１階は店舗 ○２階：LDK ３階：洋室（収納有） ○３階にはバルコニーがあり、陽当たり良好 ○屋上有 ○スーパーやコンビニが近く生活環境良好 ■ライフインフォメーション■ ○東急ストア高円寺店…約170ｍ(徒歩3分) ○ファミリーマート高円寺駅東店…約70ｍ(徒歩1分) ○ココカラファイン高円寺北店…約140ｍ(徒歩2分) ○高円寺駅前郵便局…約400ｍ(徒歩5分) ○中村医院…約110ｍ(徒歩2分) ○区立高円寺学園小中学校…約410ｍ(徒歩6分) ○区立高円寺北中央公園…約160ｍ(徒歩2分)
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,660万円 |
| 交通 | 中央・総武緩行線 高円寺駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 66.15㎡(約20.01坪) |
| 土地面積 | 32.37㎡(約9.79坪) |
| 築年月 | 1974年08月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月29日 |
| 物件番号 | FEDAFA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 東急ストア高円寺店 約170m（徒歩3分） |
| 公園 | 区立高円寺北中央公園 約160m（徒歩2分） |
| 病院 | 中村医院 約110m（徒歩2分） |
| 小学校 | 区立高円寺学園小学校 約410m（徒歩6分） |
| 中学校 | 区立高円寺学園中学校 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート高円寺駅東店 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン高円寺北店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 高円寺駅前郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高円寺センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南４－２８－２ 第２高円寺ビル２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 高円寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-648-321
あなたへのおすすめ
杉並区の物件情報
この物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 高円寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-648-321
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-648-321
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
