杉並区善福寺１丁目
中央本線 西荻窪駅 徒歩16分
3LDK
建物面積：67.86㎡
土地面積：85㎡
2013年03月築
杉並区阿佐谷南2丁目 売アパート
1K/82.62㎡(約24.99坪)
7,280万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 住居付店舗 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 82.62㎡(約24.99坪) |
| 土地面積 | 48.68㎡(約14.72坪) |
| 築年月 | 1991年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,248,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月10日現在） |
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- ローン205,504円
- 管理費+修繕積立金0円
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スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
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－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR中央本線、総武緩行線、東京メトロ東西線 「高円寺」駅 徒歩6分 「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分 ・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩14分 ～4路線3駅利用可能でアクセス良好～ ▼物件の特徴 ・想定利回り／約5.8％ ・年間想定賃料／4,248,000円 ・2・3階は原状回復後のお引渡です ・周辺に生活利便施設が充実 ・現況3部屋中3部屋空室です ・ハウスクリーニング済み ・1階店舗部分は現況引き渡しです ▼周辺環境 ・ビッグ・エー杉並阿佐谷南店…徒歩2分（約110m） ・セブンイレブン杉並梅里通り店…徒歩2分（約140m） ・医療法人社団静山会清川病院…徒歩3分（約180m） ・杉並区立第六小学校…徒歩6分（約430m） ※物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,280万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 82.62㎡(約24.99坪) |
| 土地面積 | 48.68㎡(約14.72坪) |
| 築年月 | 1991年06月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 5.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月01日 |
| 物件番号 | FEDAGA8A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ビッグ・エー杉並阿佐谷南店 約110m（徒歩2分） |
| 病院 | 医療法人社団静山会清川病院 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 区立第六小学校 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン杉並梅里通り店 約140m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高円寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-648-321
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