杉並区松庵３丁目
中央本線 西荻窪駅 徒歩4分
3LDK
建物面積：94.64㎡
土地面積：84.7㎡
2026年02月築(予定)
杉並区和田2丁目 戸建
3LDK/137.4㎡(約41.56坪)
14,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩10分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 137.4㎡(約41.56坪) |
| 土地面積 | 156.46㎡(約47.32坪) ※セットバック約11.7㎡を含む |
| 築年月 | 1991年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 432,000,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 409,314円
- 管理費+修繕積立金 0円
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スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩10分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 最寄り駅徒歩10分の立地 ○ 建物面積１３７．４０平米 〇 南向きにつき陽当たり通風良好 ○ 開放感のある３ＬＤK＋３L D K ○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ○ 生活用品が徒歩圏内で揃う住環境 〇 カースペースあり ○ 詳細は担当までお気軽にお問い合わせください ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 利回り2.90% 年間予定賃料収入 4、320,000,00万円 ※現在の賃貸契約は定期賃貸借契約（２年）です。満期時期：２０２７年８月９日。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,500万円 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 137.4㎡(約41.56坪) |
| 土地面積 | 156.46㎡(約47.32坪) ※セットバック約11.7㎡を含む |
| 築年月 | 1991年07月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月20日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月03日 |
| 物件番号 | FEDATA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サミットストア妙法寺前店 約520m（徒歩7分） |
| 小学校 | 杉並区立和田小学校 約100m（徒歩2分） |
| 中学校 | 杉並区立和田中学校 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン杉並和田店 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ローソン和田3丁目店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 杉並聖堂前郵便局 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 杉並和田郵便局 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高円寺センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南４－２８－２ 第２高円寺ビル２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 高円寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-648-321
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