杉並区下井草２丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩12分
3LDK
建物面積：76.39㎡
土地面積：76.95㎡
2023年04月築
杉並区梅里2丁目 戸建
2SLDK/84.21㎡(約25.47坪)
7,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 84.21㎡(約25.47坪) |
| 土地面積 | 63.04㎡(約19.06坪) ※別途私道約29㎡有 (共有持分 1/4) |
| 築年月 | 2017年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,360,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.2% |
| 現行賃料 (年間) | 3,360,000円 |
| 現行利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年10月27日現在） |
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- ローン 225,264円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 225,264円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
駐車場有
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- TVモニタ付インターホン
■ お勧めポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・新高円寺駅徒歩３分の立地 ・北側・南側隣接地通路につき通風良好 ・平成２９年（2017年）７月築の注文住宅 ・新築時耐震等級３ ■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・３階建て２SLDK １Ｆ 洋室 約５．１帖 ２Ｆ ＬＤＫ 約１９．０帖 ３Ｆ 洋室 約５．７帖・納戸 約６．０帖 ・土地 約１９坪 ・全居室二面採光 ■仕様・設備 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・リビングに床暖房 ・カウンターキッチン ・食器洗乾燥機 ・浄水器付き ・浴室換気乾燥機 ・１Ｆ・３Ｆに洗面化粧台 ・１Ｆ・３Ｆにトイレ ・カースペース有り
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 84.21㎡(約25.47坪) |
| 土地面積 | 63.04㎡(約19.06坪) ※別途私道約29㎡有 (共有持分 1/4) |
| 築年月 | 2017年07月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路の幅員現制限により１６０％に制限を受けます） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・道路斜線制限、隣地斜線制限有 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | FEDZ4A0E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | いなげやina21杉並新高円寺店 約140m（徒歩2分） |
| スーパー | クイーンズ伊勢丹新高円寺店 約230m（徒歩3分） |
| 公園 | 区立かっぱ公園 約220m（徒歩3分） |
| 小学校 | 区立堀之内小学校 約450m（徒歩6分） |
| 中学校 | 区立松ノ木中学校 約1450m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン新高円寺駅前店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | トモズ梅里店 約150m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高円寺センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南４－２８－２ 第２高円寺ビル２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 高円寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-648-321
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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0120-648-321
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
