武蔵野市西久保３丁目
中央本線 三鷹駅 徒歩16分
3SLDK
建物面積：103.26㎡
土地面積：77.43㎡
2024年12月築
武蔵野市西久保2丁目 戸建
1K/119㎡(約35.99坪)
9,480万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 119㎡(約35.99坪) |
| 土地面積 | 81.19㎡(約24.55坪) |
| 築年月 | 1956年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,472,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.6% |
| 現行賃料 (年間) | 1,620,000円 |
| 現行利回り | 1.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数2戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月13日現在） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩14分 ＪＲ中央・総武緩行線・東西線「三鷹」駅より徒歩14分（東西線 相互乗入） ○ 「三鷹」駅は、始発利用や特快利用が便利です ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 三鷹駅徒歩14分 〇 三谷通りに面する2階建て店舗建物 〇 １階店舗・2階物置 〇 1店舗賃貸中（賃貸借契約引継要） ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 2室中1室賃貸中（賃貸借契約引継要） 〇 現行利回り：1.7% 〇 現行年間収入：1,620,000円 〇 想定利回り：2.6％ 〇 想定年間収入：2,472,000円 令和8年6月13日現在
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,480万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 119㎡(約35.99坪) |
| 土地面積 | 81.19㎡(約24.55坪) |
| 築年月 | 1956年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 7.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ○賃貸中（賃貸借契約引継要） ○間取1K（内訳：店舗×２、2階物置） ○築年月は1956年1月と記載しておりますが、月が不明です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月06日 |
| 物件番号 | FEGBFA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | いなげや武蔵野西久保店 約250m（徒歩4分） |
| 病院 | 小森病院 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | 三鷹駅(JR東日本 中央本線) 約1140m（徒歩15分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン武蔵野西久保2丁目店 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | 武蔵野郵便局 約810m（徒歩11分） |
| その他利便施設4 | ウェルパーク武蔵野西久保店 約670m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 三鷹センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都三鷹市下連雀三丁目２６番１２号 三鷹三菱ビル ３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 三鷹センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-323-675
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