セジュール壱番館・弐番館
16,400万円
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄七隈線 次郎丸駅 バス8分 四箇田団地入口 停歩1分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 766.48㎡(約231.86坪) |
| 土地面積 | 1317.46㎡(約398.53坪) |
| 築年月 | 2002年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 11,999,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン462,949円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
低層住居 専用地域
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■オーナチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇月額賃料：897,675円 〇年間賃料：10,772,100円 〇現行利回り：6.5％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※建物部分はサブリース契約となり、解約はできません。駐車場は一般賃貸借契約となります。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 16,400万円 |
| 交通 | 地下鉄七隈線 次郎丸駅 バス8分 四箇田団地入口 停歩1分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 766.48㎡(約231.86坪) |
| 土地面積 | 1317.46㎡(約398.53坪) |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 53.6㎡〜56.2㎡ |
| 築年月 | 2002年03月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 16ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 【建物面積内訳】 ・壱番館 1階：168.74平米、2階：168.74平米 合計：337.48平米 ・弐番館 1階：214.50平米、2階：214.50平米 合計：429.00平米 ※建物部分は現在サブリース契約となり、表記の賃料・利回り等はサブリース契約を解約した場合の数字となります。駐車場は一般賃貸借契約となります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月13日 |
| 物件番号 | FGRAEA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 西鉄ストアレガネットマルシェ四箇田 約280m（徒歩4分） |
| 公園 | 四箇1号公園 約160m（徒歩2分） |
| 小学校 | 福岡市立田村小学校 約1290m（徒歩17分） |
| 中学校 | 福岡市立田隈中学校 約1420m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | ミニストップ福岡田村3丁目店 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | 福岡四箇田団地郵便局 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 西日本シティ銀行四箇田出張所 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | ココカラファイン田村店 約1040m（徒歩13分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新４丁目９－３９ 仲野ビル２Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
三井のリハウス 西新センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-330-931
福岡市早良区の物件情報
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