国分寺市東恋ヶ窪6丁目
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩9分
3LDK
建物面積:66.46㎡
土地面積:83.25㎡
2010年01月築
3,480万円



| 物件種別 | 一棟アパート | 
| 所在地 | GoogleMaps | 
| 交通 | 中央本線 国分寺駅 徒歩8分 | 
| 間取り | 1K | 
| 建物面積 | 85.78㎡(約25.94坪) | 
| 土地面積 | 80.76㎡(約24.42坪) ※別途私道約24.24㎡有 (共有持分 1/2) | 
| 築年月 | 1989年01月築 | 
| 想定賃料 (年間) | 2,460,000円(満室時想定) | 
| 想定利回り | 6.5% | 
| 現行賃料 (年間) | 1,686,000円 | 
| 現行利回り | 4.4% | 
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 | 
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年04月28日現在) | 
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■ アクセス ○JR中央本線 国分寺駅 徒歩8分 ■ 投資用アパート(1R6部屋)の情報です ○閑静な住宅街 ○第一種低層住居専用地域 ○敷地面積80.76平米(約24.42坪) ○建物面積85.78平米(約25.94坪) ※本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 【国分寺・小平エリアへお住みかえをご検討中のお客様】 ※国分寺・小平エリア以外の不動産に関する売却のご相談も承ります。 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください 。 ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-323-620 詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps | 
| 価格 | 3,480万円 | 
| 交通 | 中央本線 国分寺駅 徒歩8分 | 
| その他費用 | - | 
| 間取り | 1K | 
| 建物面積 | 85.78㎡(約25.94坪) | 
| 土地面積 | 80.76㎡(約24.42坪) ※別途私道約24.24㎡有 (共有持分 1/2) | 
| 建物内の住戸数 | 6戸 | 
| 各住戸の専有面積 | 12.6㎡〜12.6㎡ | 
| 築年月 | 1989年01月築 | 
| 建物構造 | 木造2階建 | 
| 現況 | 賃貸中 | 
| 駐車場 | - | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 地目 | 宅地 | 
| 接道状況 | 南側: 約 4m (私道) | 
| 建ぺい率 | 50% | 
| 容積率 | 100% | 
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 
| 備考 | 本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 | 
| 引渡時期 | 相談 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 更新日 | 2025年10月23日 | 
| 次回更新予定 | 2025年11月06日 | 
| 物件番号 | FH7ADA0F | 
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ国分寺南口店 約620m(徒歩8分) | 
| 公園 | 武蔵国分寺公園 約380m(徒歩5分) | 
| 病院 | むさしの国分寺クリニック 約560m(徒歩7分) | 
| 小学校 | 国分寺市立第四小学校 約950m(徒歩12分) | 
| 中学校 | 国分寺市立第四中学校 約1430m(徒歩18分) | 
| その他利便施設1 | セブンイレブン国分寺南町3丁目店 約400m(徒歩5分) | 
| その他利便施設2 | 国分寺本町郵便局 約540m(徒歩7分) | 
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