大田区田園調布４丁目
東急東横線 田園調布駅 徒歩8分
4LDK
建物面積：131.88㎡
土地面積：181.52㎡
2023年06月築
ニューガイアリルーム田園調布No.56
２LDK×4室、1LDK×2室、1R×１室、事務所×4室/771.63㎡(約233.41坪)
39,000万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ２LDK×4室、1LDK×2室、1R×１室、事務所×4室 |
| 建物面積 | 771.63㎡(約233.41坪) |
| 土地面積 | 259.49㎡(約78.49坪) |
| 築年月 | 1991年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 21,419,880円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月09日現在） |
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- ローン1,100,914円
- 管理費+修繕積立金0円
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お支払い目安1,100,914円
おすすめポイント
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 39,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | ２LDK×4室、1LDK×2室、1R×１室、事務所×4室 |
| 建物面積 | 771.63㎡(約233.41坪) |
| 土地面積 | 259.49㎡(約78.49坪) |
| 建物内の住戸数 | 7戸 |
| 各住戸の専有面積 | 21.05㎡〜77.06㎡ |
| 築年月 | 1991年04月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造7階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 24.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 構造：一部鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月07日 |
| 物件番号 | FJT7GA27 |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業三部 営業グループ１
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業三部 営業グループ１
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-321-289
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