豊島区巣鴨５丁目
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩11分
6SLDK
建物面積：280.89㎡
土地面積：164.14㎡
2007年12月築
レガリア千川
1K/311.23㎡(約94.14坪)
29,280万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 311.23㎡(約94.14坪) |
| 土地面積 | 100.68㎡(約30.45坪) |
| 築年月 | 2014年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 11,616,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.9% |
| 現行利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月14日現在） |
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- ローン826,533円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安826,533円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━ ２路線利用可 ○ 東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線 「千川」駅 徒歩４分 ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━ ○ 土地面積１００.６８平米（約３０．４５坪） ○ 建物面積３１１.２３平米（約９４.１４坪） ○ 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 ○ 充実した周辺買物施設 ○ １Ｒ×１０部屋 １ＬＤＫ×１部屋 【賃料・利回り】 １１部屋満室稼働中 月額想定賃料（満室）金968,000円 年間想定賃料（満室）金11,616,000円 表面利回り３.９６％ ※想定賃料（共益費等含む）をもとに算出したもので、将来の賃料収入を保証するものではありません。 【担当者より】 立地、住環境の良さをぜひご確認ください。お問い合わせ心よりお待ちしております。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 29,280万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 311.23㎡(約94.14坪) |
| 土地面積 | 100.68㎡(約30.45坪) |
| 建物内の住戸数 | 11戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.06㎡〜36.4㎡ |
| 築年月 | 2014年02月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 建物管理費 金40,058円（月額） 電気料 金4,229円（月額） 通信費 金17,666円（月額） 防犯カメラサービス料 金6,600円（月額） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月26日 |
| 物件番号 | FK5ABA1B |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ千川駅前店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | サミットストア東長崎店 約500m（徒歩7分） |
| スーパー | まいばすけっと板橋向原1丁目店 約600m（徒歩8分） |
| 病院 | わかしま内科・消化器科 約250m（徒歩4分） |
| 小学校 | 豊島区立さくら小学校 約650m（徒歩9分） |
| 中学校 | 豊島区立明豊中学校 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 千川駅（東京メトロ有楽町線・副都心線） 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 小竹向原駅(東京メトロ 有楽町線) 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | ミニストップ千早町4丁目店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | デイリーヤマザキ千川駅前店 約350m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 練馬センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-77-4131
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