川越市砂新田６丁目
東武東上線 新河岸駅 徒歩19分
3LDK
建物面積：107.44㎡
土地面積：117.1㎡
2026年10月築(予定)
アートパレス新河岸 No.6
3,180万円
1K
建物面積85.32㎡(約25.8坪)
土地面積85.15㎡(約25.75坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1991年01月築 |
| 接道状況 | 北東側： 約 6ｍ (公道)、南東側： 約 4ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 東武東上線 新河岸駅 徒歩13分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 85.32㎡(約25.8坪) |
| 土地面積 | 85.15㎡(約25.75坪) |
| 築年月 | 1991年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,592,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.1% |
| 現行賃料 (年間) | 2,148,000円 |
| 現行利回り | 6.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月24日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 東武東上線 「新河岸」駅 徒歩１３分 ▼建物の特徴 ・南東・北東角地のため陽当り良好 ・閑静な住宅街 ・ユニットバス 一棟アパートのオーナーチェンジ物件 ・年間予定賃料収入2,592,000円 ・年間予定利回り8.15％ ▼周辺環境 ・いなげや川越新河岸店まで徒歩9分（約700ｍ） ・ファミリーマート川越砂新田まで徒歩4分（約280ｍ） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,180万円 |
| 交通 | 東武東上線 新河岸駅 徒歩13分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 85.32㎡(約25.8坪) |
| 土地面積 | 85.15㎡(約25.75坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 13.9㎡〜14.7㎡ |
| 築年月 | 1991年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 6ｍ (公道)、南東側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 間取り表記1Kとなっておりますが、101，201は1Rとなります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月08日 |
| 物件番号 | FK5BSA19 |
取扱店舗
三井のリハウス 練馬センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都練馬区練馬１丁目４－１ ユニティフォーラム２ ７Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | いなげや川越新河岸店 約700m（徒歩9分） |
| スーパー | 東武ストア新河岸店 約1000m（徒歩13分） |
| 病院 | 城南中央病院 約800m（徒歩10分） |
| 小学校 | 川越市立高階北小学校 約300m（徒歩4分） |
| 中学校 | 川越市立高階中学校 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | 東武東上線「新河岸」駅（西口） 約1010m（徒歩13分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート川越砂新田店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン川越岸町3丁目店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | ドラッグ・エース岸町南店 約370m（徒歩5分） |
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川越市の物件情報
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- 営業時間 10:00～18:00
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