伊丹市美鈴町１丁目
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩17分
3SLDK
建物面積：104.42㎡
土地面積：89.01㎡
新築
緑ヶ丘メゾネット
3ＬＤＫ/140.38㎡(約42.46坪)
4,080 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 阪急伊丹線 伊丹駅 バス6分 瑞穂小学校前 停歩2分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 140.38㎡(約42.46坪) |
| 土地面積 | 193.51㎡(約58.53坪) |
| 築年月 | 1989年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,112,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.1% |
| 現行賃料 (年間) | 2,016,000円 |
| 現行利回り | 4.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年06月05日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 115,173円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 115,173円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 収益不動産（３ＬＤＫ×２戸（80，000円×2）・駐車場２台（8，000円×2）） 想定賃料 年間2，112，000円（駐車場空き1台分の賃料を含む） 利回り5.1％ 現行賃料 年間2，016，000円（駐車場賃料を含む） 利回り4.9％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持する ために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室 部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです 。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ○ 三井ホーム株式会社設計・施工
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,080万円 |
| 最寄り駅 | 阪急伊丹線 伊丹駅 バス6分 瑞穂小学校前 停歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 140.38㎡(約42.46坪) |
| 土地面積 | 193.51㎡(約58.53坪) |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 70.19㎡〜70.19㎡ |
| 築年月 | 1989年01月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 7.3ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月26日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月10日 |
| 物件番号 | FKA4FA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス伊丹大鹿店 約800m（徒歩10分） |
| 公園 | 緑ケ丘公園 約60m（徒歩1分） |
| 小学校 | 瑞穂小学校 約240m（徒歩3分） |
| 中学校 | 東中学校 約540m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 伊丹センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日「※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウイーク休業期間」
- 住所
- 兵庫県伊丹市中央１－４－２ くらすと伊丹３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 伊丹センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日「※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウイーク休業期間」
0120-923-631
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