目黒区目黒本町６丁目
東急目黒線 西小山駅 徒歩10分
１ＬＤＫ×６戸、１Ｋ×９戸
建物面積：491㎡
土地面積：230.38㎡
築1年未満
目黒区鷹番2丁目 新築アパート
1K/480.33㎡(約145.29坪)
90,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩3分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 480.33㎡(約145.29坪) |
| 土地面積 | 513.74㎡(約155.4坪) |
| 築年月 | 2026年07月築（予定） |
| 想定賃料 (年間) | 31,728,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 2,540,571円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩3分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 令和8年7月完成予定の新築一棟マンション 〇 駅から徒歩3分の好立地 〇 土地面積（公簿）：513.74平米（約155.40坪） 〇 建物面積（公簿）：480.33平米（約145.29坪） 〇 各住戸の専有面積：20.72平米～51.06平米 〇 西側道路約4m私道 〇 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 〇 スーパー・コンビニ等が近く生活に便利な住環境 ■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 東急ストア学芸大学店…約290m（徒歩4分） ○ セブンイレブン学芸大学駅東店…約60ｍ（徒歩1分） ○ サンドラッグ学芸大学駅前店…約160ｍ（徒歩2分） ○ 目黒鷹番郵便局…約460ｍ（徒歩6分） ○ 学芸大駅前内科・内視鏡クリニック…約210ｍ（徒歩3分） ○ 目黒区立鷹番小学校…約280ｍ（徒歩4分） 〇 目黒区立目黒中央中学校…約1000m（徒歩13分） 〇 目黒区立中央緑地公園…約390m（徒歩5分）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 90,000万円 |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 480.33㎡(約145.29坪) |
| 土地面積 | 513.74㎡(約155.4坪) |
| 建物内の住戸数 | 13戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.72㎡〜51.06㎡ |
| 築年月 | 2026年07月築（予定） |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第ＪＥ２５ＢＡ１ー１３－０１３３号 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年8月1日現在） |
| 引渡時期 | 2026年07月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月15日 |
| 物件番号 | FKJAPA17 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 東急ストア学芸大学店 約290m（徒歩4分） |
| 公園 | 中央緑地公園 約390m（徒歩5分） |
| 病院 | 学芸大駅前内科・内視鏡クリニック 約210m（徒歩3分） |
| 小学校 | 目黒区立鷹番小学校 約280m（徒歩4分） |
| 中学校 | 目黒区立目黒中央中学校 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | 学芸大学駅(東急電鉄 東横線) 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン学芸大学駅東店 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | サンドラッグ学芸大学駅前店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | 目黒鷹番郵便局 約460m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 中野センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 東京都中野区中野５丁目６７－３ 共英北口ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 中野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-306-631
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物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 中野センター
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- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
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0120-306-631
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
