中野区丸山1丁目
西武新宿線 野方駅 徒歩12分
1SLDK
建物面積:98.37㎡
土地面積:69.14㎡
2026年11月築(予定)










6,980万円
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 2013年07月築 |
| 接道状況 | 南側: 約 10.9m (公道) |
| 交通 | 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 87.08㎡(約26.34坪) |
| 土地面積 | 80.63㎡(約24.39坪) ※路地状敷地部分約30.8㎡含む |
| 築年月 | 2013年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,640,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.7% |
| 現行賃料 (年間) | 2,640,000円 |
| 現行利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | 稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年07月25日現在) |
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩5分 ▼建物の特徴 ・土地面積/80.63平米 ・建物面積/87.08平米 ・生活空間をフロアごとに分けやすい3階建 ・来客時に便利なモニター付インターホン ・駐車スペースあり(車種による) ▼お部屋の特徴 ・間取/4LDK+WIC ・全居室に窓があり、風通しの良い住空間 ・ゆったりとした約15.0帖のLDK ・換気がしやすい窓付きの浴室 ・トイレ2か所あり(1F・3F) ・充実した収納スペース ○ウォークインクローゼット ○シューズクローゼット ○クローゼット3か所あり ▼周辺環境 ・ファミリーマート中野江原町一丁目店 …約100m(徒歩2分) ・江原公園…約180m(徒歩3分) ・マルエツ新江古田駅前店…約390m(徒歩5分) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,980万円 |
| 交通 | 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 87.08㎡(約26.34坪) |
| 土地面積 | 80.63㎡(約24.39坪) ※路地状敷地部分約30.8㎡含む |
| 築年月 | 2013年07月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側: 約 10.9m (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月08日 |
| 物件番号 | FKJBPA16 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ新江古田駅前店 約390m(徒歩5分) |
| スーパー | サミットストア江原町店 約420m(徒歩6分) |
| 公園 | 江原公園 約180m(徒歩3分) |
| 病院 | 武田内科クリニック 約170m(徒歩3分) |
| 小学校 | 中野区立江原小学校 約200m(徒歩3分) |
| 中学校 | 中野区立第七中学校 約1070m(徒歩14分) |
| その他利便施設1 | 新江古田駅A1出口(大江戸線) 約340m(徒歩5分) |
| その他利便施設2 | ファミリーマート中野江原町一丁目店 約100m(徒歩2分) |
| その他利便施設3 | どらっぐぱぱす新江古田駅前店 約410m(徒歩6分) |
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