世田谷区北烏山7丁目 二世帯住宅+アパート

■立地・周辺環境・アクセス 　○閑静な住宅地、住環境良好 　○第一種低層住居専用地域 　○マックスバリューエクスプレス北烏山店まで徒歩２分 　○給田小学校まで約790ｍ（徒歩10分） 　○烏山中学校まで約1070ｍ（徒歩14分） ■敷地および接道 　○敷地面積468.95平米（約141.85坪） 　※道路提供部分約1.7平米を含む（測量予定） 　○北西側約４ｍ公道 ■二世帯住宅 　○建物延べ床面積253.18平米、軽量鉄骨造2階建 　○１階126.59平米/５LDK+２階126.59平米/５LDK 　○平成１６年築、パナホーム（株）施工のSOKANA RX　 ■アパート 　○建物延べ床面積99.9平米（1階49.05平米、50.85平米） 　○総戸数４戸、軽量鉄骨造、全室１K、ふろトイレ別設計 　○平成１６年築、パナホーム（株）施工のsolegio ■特　徴 　○陽当たり・風通し・採光性良好 　○二世帯住宅にはルーフバルコニーあり 　　　　　　　　前面遮るものなく眺望良好 　○南側はスーパーの駐車場のため開放感があります。 ■年間予定賃料収入：2,862,000円（現在賃貸中部分） 　※上記想定賃料はアパート部分のみです。駐車場の部分が別途ございます。 　※賃貸中部分はオーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件となります。 　※年間予定賃料収入は、現在賃貸中部分の満室時における１年間の予定賃料収入です。（共益費等を含む） 　※予定賃料収入を保証するものではありません ■担当者より 　○測量の結果、登記簿面積と実測面積に差異が生じる場合があります。 　※詳細についてや敷地内のご見学・建物内覧のご希望は、担当者までお問い合わせください。（無断で敷地内に立ち入ることはお控えください。） 　※二世帯住宅には売主様・アパートには賃借人様がお住まい中です。近隣の方のご迷惑とならないよう下見等の際は十分ご配慮をお願いします。