ヴィラ・ブロス

－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・京王線「千歳烏山」駅徒歩12分 ・特急停車駅のため毎日の通勤通学に便利 ・京王線は現在線路高架化工事中につき、完成後更なる利便性が見込まれます ・千歳烏山駅南口は再開発計画があり、整備が完了しますと更なる発展が見込まれます ・駅まで平坦な道のり、周辺は区画の整った町並みです ▼建物 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地 ・南西側約4m公道に面す ・昭和57年6月築、RC構造の頑丈な建物 ・ヨーロッパ調の美しい色彩と、他にはない独特なデザインが施されております ・賃貸併用住宅、一棟収益物件、社員社宅などニーズに応じてご検討可能です ▼特徴 ・日当たり・風通し・採光性良好 ・屋上があり、視界を遮るものがなく眺望良好 東西南北見晴らしがよく、各方向の眺望をお楽しみいただけます ・車庫２台分あり（車種による） ・4戸中1戸はレンガを敷き詰めた庭、1戸は庭にサンルーム付きとそれぞれの住戸に特徴がございます ▼周辺環境 ・ライフ千歳烏山店まで徒歩9分（約680ｍ） ・シミズヤ千歳烏山店まで徒歩12分（約900ｍ） ・西友千歳烏山店まで徒歩13分（約1040ｍ） ・オオゼキ千歳烏山店まで徒歩14分（約1070ｍ） ・ファミリーマート南烏山五丁目店まで徒歩7分（約560ｍ） 　千歳烏山駅周辺はスーパー・コンビニが複数あり、買い物施設が充実しております ・世田谷区烏山総合支所まで徒歩14分（約1100ｍ） 　多くの行政手続きが最寄り駅にて可能となります ・世田谷北部病院まで徒歩15分（約1200ｍ） 　夜間受付もしており、安心感があります ・塚戸小学校まで徒歩15分（約1,130ｍ） ・千歳中学校まで徒歩11分（約850ｍ） ※建物は一部賃貸中、一部自己使用中 ▼年間想定賃料収入：3,888,000円（現在賃貸中部分） 　総戸数6戸（アパート部分4戸、居住部分2戸） ※賃貸中部分はオーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継ぎが条件です ※年間想定賃料収入は、現在賃貸中部分4戸の満室時における1年間の想定賃料収入です（共益費等を含む） ※想定賃料収入を保証するものではありません ※間取りは1K×2部屋、1DK×2部屋、2LDK×1部屋、3LDK×1部屋