板橋区若木１丁目
東武東上線 東武練馬駅 徒歩10分
2LDK＋1LDK＋1K＋1K
建物面積：195.27㎡
土地面積：115.63㎡
2019年04月築
板橋区氷川町 賃貸併用住宅
2LDK/309㎡(約93.47坪)
17,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 309㎡(約93.47坪) |
| 土地面積 | 177.21㎡(約53.6坪) ※別途私道約58.46㎡有 |
| 築年月 | 1991年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,988,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.7% |
| 現行賃料 (年間) | 249,000円 |
| 現行利回り | 1.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月07日現在） |
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- ローン494,000円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用19,800円
お支払い目安513,800円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・都営三田線「板橋区役所前」駅/「板橋本町」駅徒歩９分 ・東武東上線「大山」駅 徒歩15分 ▼建物構成 1階：事務所・倉庫（自用） 2階：賃貸住戸3戸（賃貸中・賃貸借契約引継要） 3階：居宅（自用） ▼特徴 ・南向き 陽当り良好 ・L字バルコニー 通風良好 ・自用の駐車場2台（車種による） ・駐輪スペース ▼周辺環境 ・ライフ 約350ｍ ・セブンイレブン 約240ｍ ・都立豊島病院 約640ｍ ・区立板橋第一小学校 約470ｍ ■ご希望の住まい探しをお手伝いします 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 ━━━━━ ・・・ 1階・3階エレベーター有（要保守点検：月額19,800円） 年間予定賃料収入2,988,000円 ※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 17,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | エレベーター保守点検費 19,800円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 309㎡(約93.47坪) |
| 土地面積 | 177.21㎡(約53.6坪) ※別途私道約58.46㎡有 |
| 築年月 | 1991年11月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (私道)、東側： 約 4ｍ (私道)、南側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%（道路幅員により１６０％） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 北側私道：共有（１筆） 57.15平米（持分42/100） 東側私道：別私道 10.10平米 南側私道：内私道 48.36平米 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月23日 |
| 物件番号 | FLGBBA06 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ仲宿店 約350m（徒歩5分） |
| 公園 | 板橋大山公園 約520m（徒歩7分） |
| 病院 | 東京都立豊島病院 約640m（徒歩8分） |
| 小学校 | 板橋区立板橋第一小学校 約470m（徒歩6分） |
| 中学校 | 板橋区立板橋第三中学校 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン板橋仲宿店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン仲宿二番店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 新板橋郵便局 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 板橋センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都板橋区板橋１－５０－１３ リビオ板橋駅前１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 板橋センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-995-431
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