福岡市早良区次郎丸1丁目
地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩8分
6LDK
建物面積:125.86㎡
土地面積:263.72㎡
2013年09月築
8,480万円



| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 112.61㎡(約34.06坪) |
| 土地面積 | 85.83㎡(約25.96坪) |
| 築年月 | 2017年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,880,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年11月21日現在) |
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-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩3分 ・商店街やPRARIVAなど生活環境も充実 ▼建物の特徴 ・子供の飛び出し防止にもなるスライド門扉 ▼お部屋の特徴 ・家事動線が考えられた使いやすい間取り ・約21.5帖の広々としたLDK ・明るい吹き抜けのあるリビングとスケルトン階段 ・家族との会話が弾む対面式キッチン ・3階洋室2部屋はスライド仕切りで1部屋に変更可能 ・ウォークインクローゼット(2か所)やパントリー、 シューズインクローゼット等 収納豊富 ・室内干しにも便利なフリースペースあり ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料 240,000円 ・年間賃料 2,880,000円 ・現行利回り 約3.3% ※現行利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,480万円 |
| 交通 | 地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 112.61㎡(約34.06坪) |
| 土地面積 | 85.83㎡(約25.96坪) |
| 築年月 | 2017年04月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側: 約 5.2m (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月21日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月05日 |
| 物件番号 | FLJAGA18 |
GoogleMaps
| スーパー | にしてつストアレガネット地行 約740m(徒歩10分) |
| 公園 | 西新公園 約530m(徒歩7分) |
| 病院 | 福岡記念病院 約640m(徒歩8分) |
| 小学校 | 西新小学校 約310m(徒歩4分) |
| 中学校 | 百道中学校 約1350m(徒歩17分) |
| その他利便施設1 | ローソン福岡西南学院大学前店 約100m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | 西日本シティ銀行西新町支店 約200m(徒歩3分) |
| その他利便施設3 | PRALIVA 約320m(徒歩4分) |
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣(2)第009717号
0120-993-131
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