京都市右京区太秦蜂岡町
山陰本線 太秦駅 徒歩12分
4K
建物面積：55.54㎡
土地面積：52.27㎡
1979年11月築
京都市右京区嵯峨甲塚町
1,380万円
4DK
建物面積73.71㎡(約22.29坪)
土地面積63.46㎡(約19.19坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 1978年09月築 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 73.71㎡(約22.29坪) |
| 土地面積 | 63.46㎡(約19.19坪) ※別途私道約10㎡有 |
| 築年月 | 1978年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,020,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月29日現在） |
おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件 ○ 月額賃料収入：85,000円 ○ 年間賃料収入：1,020,000円 ○ 表面利回り：7.3％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継ぎを要します。 ■物件の特徴 〇 2沿線利用可能 ・京福嵐山本線「車折神社」駅 徒歩6分 ・JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩14分 〇 4DKの間取り 〇 駐車スペース1台分有り（車種による）
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,380万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 73.71㎡(約22.29坪) |
| 土地面積 | 63.46㎡(約19.19坪) ※別途私道約10㎡有 |
| 築年月 | 1978年09月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により１６０％に制限されます） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※2階洋室の一部が増築未登記であり、増築面積は約4.05平米です。なお、増築年月は不明です。 ※本物件建物は、建築基準法に定める建ぺい率の制限を超過しています。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月26日 |
| 物件番号 | FLVBRA0B |
取扱店舗
三井のリハウス 京都西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町１－１ アフレ西院 ３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 万代嵯峨広沢店 約620m（徒歩8分） |
| 病院 | 太秦病院附属うずまさ第二診療所 約530m（徒歩7分） |
| 小学校 | 広沢小学校 約760m（徒歩10分） |
| 中学校 | 嵯峨中学校 約1010m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | ウエルシアダックス右京嵯峨店 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート京都嵯峨広沢店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 京都広沢郵便局 約620m（徒歩8分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
