西東京市住吉町５丁目
西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩15分
5LDK
建物面積：103.5㎡
土地面積：129.88㎡
2026年04月築(予定)
西東京市谷戸町3丁目 店舗
※本来の間取りはキッチンなし１R店舗/85.24㎡(約25.78坪)
6,950万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分 |
| 間取り | ※本来の間取りはキッチンなし１R店舗 |
| 建物面積 | 85.24㎡(約25.78坪) |
| 土地面積 | 57.6㎡(約17.42坪) |
| 築年月 | 2024年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,263,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.1% |
| 現行賃料 (年間) | 355,300円 |
| 現行利回り | 6.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月13日現在） |
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スーパー 徒歩5分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ――――――――――・・・・・ ○西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩4分 ○築年数：令和6年6月築 ○敷地面積：57.60平米(約17.42坪) ○建物面積：85.24平米（約25.78坪） 1階：42.62平米 2階：42.62平米 ○1戸中1戸満室稼働中（2026年4月3日現在） ※一括賃貸中 ◆年間賃料4,263,600円（2026年4月3日現在） ◆表面利回り6.13％ ◆用途地域：商業地域 ◆建蔽率：80％ ◆容積率：400％ ◆北西側公道接道 幅員約17.3ｍ ■ アクセス ―――――――――――――・・・・・ ○西武池袋線「ひばりが丘」駅徒歩4分 ■ ライフインフォメーション ――――――――・・・・・ ○西友ひばりが丘店 徒歩3分 （約210ｍ） ○ファミリーマートひばりが丘一丁目店 徒歩分 （約150ｍ） ○ウェルパークフレスポひばりが丘店 徒歩7分 （約550ｍ） ○ひばりが丘郵便局 徒歩2分 （約100ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,950万円 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ※本来の間取りはキッチンなし１R店舗 |
| 建物面積 | 85.24㎡(約25.78坪) |
| 土地面積 | 57.6㎡(約17.42坪) |
| 築年月 | 2024年06月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 17.3ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月13日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月27日 |
| 物件番号 | FM7BGA34 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 西友ひばりヶ丘店 約210m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマートひばりが丘一丁目店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ウェルパークフレスポひばりが丘店 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | ひばりが丘郵便局 約100m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 田無センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都西東京市南町４－１－８ ネクステンド田無１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 田無センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-558-321
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