西東京市下保谷２丁目
西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 徒歩16分
3SLDK
建物面積：90.29㎡
土地面積：80.69㎡
2026年09月築(予定)
メゾン・ド・ロゼ
6,480万円
2DK
建物面積141.64㎡(約42.84坪)
土地面積190㎡(約57.47坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1990年03月築 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩10分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 141.64㎡(約42.84坪) |
| 土地面積 | 190㎡(約57.47坪) ※別途私道約19㎡有 |
| 築年月 | 1990年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,588,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.5% |
| 現行賃料 (年間) | 3,588,000円 |
| 現行利回り | 5.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月27日現在） |
おすすめポイント
■ おすすめポイント ――――――――――・・・・・ ～オーナーチェンジ物件～ 全4室満室稼働中 ■ アクセス ―――――――――――――・・・・・ 〇西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩10分 ■ ライフインフォメーション ――――――――・・・・・ 〇いなげや保谷駅前店 徒歩10分 (約770m) 〇セブンイレブン 西東京下保谷３丁目店 徒歩6分(約470m) 〇ドラッグセイムス 下保谷店 徒歩7分 (約560m) 〇保谷北町 かなざわファミリークリニック 徒歩8分 (約570m) 〇下保谷森林公園 徒歩6分(約430m) 〇西東京市立保谷第一小学校 徒歩9分 (約700m) 〇西東京市立青嵐中学校 徒歩15分(約1180m)
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
整形地
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,480万円 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩10分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 141.64㎡(約42.84坪) |
| 土地面積 | 190㎡(約57.47坪) ※別途私道約19㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 35㎡〜35㎡ |
| 築年月 | 1990年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 山林（現況地目：宅地） |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月10日 |
| 物件番号 | FM7BQA08 |
取扱店舗
三井のリハウス 田無センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都西東京市南町４－１－８ ネクステンド田無１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | いなげや保谷駅前店 約770m（徒歩10分） |
| 公園 | 下保谷森林公園 約430m（徒歩6分） |
| 病院 | 保谷北町 かなざわファミリークリニック 約570m（徒歩8分） |
| 小学校 | 西東京市立保谷第一小学校 約700m（徒歩9分） |
| 中学校 | 西東京市立青嵐中学校 約1180m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン西東京下保谷３丁目店 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ドラッグセイムス下保谷店 約560m（徒歩7分） |
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