所沢市中新井１丁目
西武新宿線 新所沢駅 バス8分 美原町三丁目 停歩6分
3LDK
建物面積：93.36㎡
土地面積：116.79㎡
2026年12月築(予定)
ジュネスアイ
5,030万円
２ＤＫ×４戸
建物面積198.1㎡(約59.92坪)
土地面積256.07㎡(約77.46坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1995年02月築 |
| 接道状況 | 南西側： 約 4ｍ (私道)、南東側： 約 4ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 西武池袋・豊島線 狭山ヶ丘駅 徒歩9分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | ２ＤＫ×４戸 |
| 建物面積 | 198.1㎡(約59.92坪) |
| 土地面積 | 256.07㎡(約77.46坪) |
| 築年月 | 1995年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,464,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.8% |
| 現行賃料 (年間) | 3,270,000円 |
| 現行利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月31日現在） |
おすすめポイント
■ おすすめポイント ――――――――――・・・・・ ○狭山ヶ丘駅より平坦アプローチ徒歩９分 ○閑静住宅地内 ○土地２５６平米、南東・南西角地 ○複合商業施設より徒歩３分（スーパーいなげや、ドラッグストアウエルパーク、マクドナルド、ダイソー） ○全４戸メゾネットタイプの２DK間取り ○駐車場４区画分あり ○全４戸満室稼働中 ■ アクセス ―――――――――――――・・・・・ ○西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩9分 ■ ライフインフォメーション ――――――――・・・・・ ○いなげや所沢狭山ヶ丘店 約260ｍ ○マミーマート狭山ヶ丘店 約520ｍ ○セブンイレブン所沢若狭４丁目店 約120ｍ ○ファミリーマート所沢若狭店 約500ｍ ○ウェルパーク所沢狭山ヶ丘店 約260ｍ ○わかさクリニック 約540ｍ ○国立病院機構 西埼玉中央病院 約1040ｍ ○所沢若狭郵便局 約490ｍ
スーパー 徒歩5分以内
低層住居 専用地域
角地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,030万円 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 狭山ヶ丘駅 徒歩9分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ２ＤＫ×４戸 |
| 建物面積 | 198.1㎡(約59.92坪) |
| 土地面積 | 256.07㎡(約77.46坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 47.13㎡〜51.01㎡ |
| 築年月 | 1995年02月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 4ｍ (私道)、南東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60%・60% |
| 容積率 | 100%・100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域/第二種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月22日 |
| 物件番号 | FM7BSA16 |
取扱店舗
三井のリハウス 田無センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都西東京市南町４－１－８ ネクステンド田無１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | いなげや所沢狭山ヶ丘店徒歩4分。 約260m（徒歩4分） |
| スーパー | マミーマート狭山ヶ丘店徒歩7分。 約520m（徒歩7分） |
| 病院 | わかさクリニック 約540m（徒歩7分） |
| 病院 | 西埼玉中央病院 約1040m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | Olympic所沢西店 徒歩5分。 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン所沢若狭4丁目店 徒歩2分。 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート所沢若狭店徒歩7分。 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | ウェルパーク所沢狭山ヶ丘店徒歩4分。 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設5 | 所沢若狭郵便局 約490m（徒歩7分） |
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