尼崎市大庄中通２丁目
阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩18分
4DK
建物面積：108.34㎡
土地面積：66.01㎡
1994年07月築
西立花町4丁目 戸建
2,680万円
4LDK
建物面積99.63㎡(約30.13坪)
土地面積79.97㎡(約24.19坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 1999年05月築 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.9ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 立花駅 徒歩13分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.63㎡(約30.13坪) |
| 土地面積 | 79.97㎡(約24.19坪) |
| 築年月 | 1999年05月築 |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR東海道本線「立花」駅 徒歩13分 ▼おすすめポイント ・令和8年8月リフォーム済みの中古戸建 ・整形地で使いやすい敷地 ・４LDK ・LDKは約10帖 ・2階は3部屋 ・各居室6帖以上 ▼設備 ・システムキッチン ・温水洗浄便座 ▼リフォーム済み（令和8年8月実施済み） ・和室畳表替え ・クロス貼替（洋室、LDK） ・障子貼替 ・ハウスクリーニング ▼周辺環境 ・サンディ 徒歩5分(約390ｍ） ・ファミリーマート 徒歩6分（約430ｍ） ・キリン堂 徒歩5分（約380ｍ） ・浜田小学校 徒歩13分（約980ｍ） ・大庄中学校 徒歩9分（約660ｍ）
整形地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,680万円 |
| 交通 | 東海道本線（米原～神戸） 立花駅 徒歩13分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.63㎡(約30.13坪) |
| 土地面積 | 79.97㎡(約24.19坪) |
| 築年月 | 1999年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 本物件は規定の建ぺい率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。また、本物件は建築確認申請と異なる建物といるため、特定行政庁より是正措置を命じられる可能性があります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月13日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月27日 |
| 物件番号 | FMEBRA02 |
取扱店舗
三井のリハウス 武庫之荘センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２－２５ アスカディア武庫之荘１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
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