東大阪市小阪２丁目
近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 徒歩4分
5LDK
建物面積：147.4㎡
土地面積：146.08㎡
1982年12月築
藤井マンション岩田
1K/284.12㎡(約85.94坪)
6,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 若江岩田駅 徒歩11分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 284.12㎡(約85.94坪) |
| 土地面積 | 166.53㎡(約50.37坪) ※別途私道約38.64㎡有 |
| 築年月 | 1990年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,112,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.8% |
| 現行賃料 (年間) | 2,592,000円 |
| 現行利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月15日現在） |
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- ローン183,486円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安183,486円
おすすめポイント
南向き
スーパー 徒歩5分以内
角地
整形地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■一棟収益マンション■ ■おすすめポイント ・大近鉄難波・奈良線「若江岩田」駅 徒歩10分 ・周辺にはスーパー、ショッピングモール等の商業施設が充実している利便性の高い立地 ・南西角地 ・南側前面道路幅員約6.0ｍ ■オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要） 〇満室想定月額賃料収入：金426,000円 〇満室想定年額賃料収入：金5,112,000円 〇表面利回り：約7.8％（満室時） ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。（賃貸借契約引継ぎ要）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,500万円 |
| 交通 | 近鉄難波・奈良線 若江岩田駅 徒歩11分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 284.12㎡(約85.94坪) |
| 土地面積 | 166.53㎡(約50.37坪) ※別途私道約38.64㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 14戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1990年11月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 6ｍ (公道)、西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月21日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月07日 |
| 物件番号 | FMKBBA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーマルハチ瓜生堂店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 若江岩田駅(近鉄 奈良線) 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | 東大阪若江北郵便局 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | ニトリモール東大阪 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 東大阪センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府東大阪市長堂１丁目５－６ 布施駅前セントラルビル６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 東大阪センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-372-321
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