山之内一丁目 戸建
4LDK/105.65㎡(約31.95坪)
2,180万円
物件情報
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取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪和線 我孫子町駅 徒歩6分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.65㎡(約31.95坪) |
| 土地面積 | 48.86㎡(約14.78坪) ※別途私道約92.31㎡有 (共有持分 1/3) |
| 築年月 | 1996年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,590,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.2% |
| 現行賃料 (年間) | 132,500円 |
| 現行利回り | 7.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月12日現在） |
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- ローン61,538円
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お支払い目安61,538円
おすすめポイント
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小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,180万円 |
| 交通 | 阪和線 我孫子町駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.65㎡(約31.95坪) |
| 土地面積 | 48.86㎡(約14.78坪) ※別途私道約92.31㎡有 (共有持分 1/3) |
| 築年月 | 1996年09月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月26日 |
| 物件番号 | FMUBAA05 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ住吉山之内店 約140m（徒歩2分） |
| 小学校 | 大阪市立山之内小学校 約590m（徒歩8分） |
| 中学校 | 大阪市立大和川中学校 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 我孫子町駅(JR西日本 阪和線) 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 住吉郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９ ＡＩＴビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 阿倍野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-959-732
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
