大阪市生野区林寺6丁目
関西本線(亀山~JR難波) 東部市場前駅 徒歩7分
1LDK
建物面積:340.71㎡
土地面積:188.11㎡
2016年12月築
11,800万円



| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 関西本線(亀山~JR難波) 東部市場前駅 徒歩9分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 315.28㎡(約95.37坪) |
| 土地面積 | 195.68㎡(約59.19坪) ※別途私道約7.87㎡有 |
| 築年月 | 2016年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,348,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5.3% |
| 現行賃料 (年間) | 6,348,000円 |
| 現行利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数9戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年02月23日現在) |
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・関西本線『東部市場前』駅徒歩9分 ▼建物の特徴 ・平成28年12月建築 ・全9室中9室賃貸中 ・北側前面道路幅員約6mございます。 ▼お部屋の特徴 ・1LDKのお部屋が9室ございます。 ▼設備 ・共用部分エントランスにはオートロックが付いています。 ・自転車置場がございます。 ・ゴミ置き場が設置されております。 ▼周辺環境 ・万代田島店 約550m(徒歩約7分) ・ダイエー東部市場前店 約600m(徒歩約8分) <現行利回り:年5.3%> 現行利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入 (現賃料及び共益費等を含む。)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 <年間現行賃料収入:金6,348,000円> 年間現行賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。 ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,800万円 |
| 交通 | 関西本線(亀山~JR難波) 東部市場前駅 徒歩9分 |
| その他費用 | インターネット・防犯カメラ 23,639円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 315.28㎡(約95.37坪) |
| 土地面積 | 195.68㎡(約59.19坪) ※別途私道約7.87㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 31.8㎡〜34.81㎡ |
| 築年月 | 2016年12月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側: 約 6.8m (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※エレベーター無 ※オートロック有 ※検査済証有 ※建築計画概要書有 ※インターネット・防犯カメラ代:月額23,639円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月24日 |
| 物件番号 | FMUBBA0C |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-959-732
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