新宿区上落合３丁目
中央・総武緩行線 東中野駅 徒歩10分
1K
建物面積：102.26㎡
土地面積：92.56㎡
1991年02月築
新宿区北新宿3丁目
1K/96.38㎡(約29.15坪)
9,100 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗付住宅 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 96.38㎡(約29.15坪) |
| 土地面積 | 76.76㎡(約23.21坪) |
| 築年月 | 1978年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,700,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.2% |
| 現行賃料 (年間) | 5,700,000円 |
| 現行利回り | 6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年07月15日現在） |
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- ローン 256,880円
- 管理費+修繕積立金 0円
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2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━・・・ 複数路線が利用可能な好立地 ○ ＪＲ総武線・中央緩行線「大久保」駅 徒歩６分 ○ ＪＲ山手線「新大久保」駅 徒歩１０分 ■ おすすめポイント ━━━━━・・・ 〇 北新宿３丁目の閑静が住宅街に立地 ○ 近隣にコンビニ・スーパー等の利便施設充実 〇現況、１階店舗２階住宅にて賃貸中 （現況利回り６．０％） 《土 地》 ○ 面積 ７６．７６平米（約２３．２２坪） 〇 第一種中高層住居専用地域／建蔽率６０％・容積率１６０％／２０ｍ・第二種高度地区 《建 物》 〇 昭和５３年７月築 ○ 主要採光北東向き 〇 １ 階 ４８．１９平米 ２ 階 ４８．１９平米 【合 計】 ９６．３９平米（約２９．１５坪）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,100万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 96.38㎡(約29.15坪) |
| 土地面積 | 76.76㎡(約23.21坪) |
| 築年月 | 1978年07月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月13日 |
| 物件番号 | FN57PA07 |
取扱店舗
三井のリハウス 新宿センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都新宿区西新宿２丁目１－１ 新宿三井ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 新宿センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-118-321
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
