世田谷区瀬田４丁目
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩13分
3LDK
建物面積：207.26㎡
土地面積：153.05㎡
2026年04月築(予定)
メゾン平河
1K/265.03㎡(約80.17坪)
27,400 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 265.03㎡(約80.17坪) |
| 土地面積 | 120.66㎡(約36.49坪) |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,628,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月08日現在） |
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- ローン 773,463円
- 管理費+修繕積立金 0円
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2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩７分 ○東急世田谷線「山下」駅 徒歩６分 ■ ポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○複数路線利用可の好立地 ○1989年3月築 ○６部屋中３部屋賃貸中、３部屋オーナー利用 〇屋上にソーラーパネル設置 〇オーナーチェンジ物件 現況賃料年額：4,428,000円 〇満室想定賃料：8,628,000円（年額） 想定利回り 3.14%
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 27,400万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 265.03㎡(約80.17坪) |
| 土地面積 | 120.66㎡(約36.49坪) |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。 ※本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取の標記を１Ｋとしておりますが詳細を確認中です |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月21日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月05日 |
| 物件番号 | FN5ABA0D |
取扱店舗
三井のリハウス 新宿センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都新宿区西新宿２丁目１－１ 新宿三井ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 新宿センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-118-321
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