杉並区成田西１丁目
京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩12分
1LDK+S×2
建物面積：94.15㎡
土地面積：101.6㎡
2025年12月築(予定)
レオパレスペルシャ
1K/154.6㎡(約46.76坪)
9,900万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京王電鉄京王線 上北沢駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 154.6㎡(約46.76坪) |
| 土地面積 | 155.67㎡(約47.09坪) ※セットバック約13.94㎡を含む |
| 築年月 | 1986年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,294,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数10戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月28日現在） |
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- ローン279,463円
- 管理費+修繕積立金0円
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低層住居 専用地域
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○京王線「上北沢」駅 徒歩７分 ■ ポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○駅徒歩の好立地 ○１９８６年１１月築 ○木造２階建 ○南側住戸ロフト付き ○計１０部屋稼働中 ○１R×８部屋、１K×２部屋
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,900万円 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 上北沢駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 154.6㎡(約46.76坪) |
| 土地面積 | 155.67㎡(約47.09坪) ※セットバック約13.94㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 13.8㎡〜14.41㎡ |
| 築年月 | 1986年11月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 3.1ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月08日 |
| 物件番号 | FN5ACA1C |
取扱店舗
三井のリハウス 新宿センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-118-321
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