新宿区西落合１丁目
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
2SLDK
建物面積：91.94㎡
土地面積：107.09㎡
2015年08月築
早稲田鶴巻町 アパート
2DK/162.18㎡(約49.05坪)
16,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 162.18㎡(約49.05坪) |
| 土地面積 | 82.65㎡(約25坪) |
| 築年月 | 2011年01月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,968,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月24日現在） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・二路線利用可能 ・東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩6分 ・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分 ・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩15分 ▼特徴 ・遮音・耐震・断熱に優れた積水ハウスの賃貸物件 「シャーメゾン」 ・2011年築3階建 ・重量鉄骨造 ・利回り3.0％、満室稼働中（3部屋中3部屋） ・土地：約25坪 ・南側約6.6ｍ公道 ▼周辺環境 ・最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩5分圏内 ・小学校・公園近くの落ち着いた住環境 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 16,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 162.18㎡(約49.05坪) |
| 土地面積 | 82.65㎡(約25坪) |
| 建物内の住戸数 | 3戸 |
| 各住戸の専有面積 | 51.06㎡〜55.56㎡ |
| 築年月 | 2011年01月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6.6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 前面道路幅員により容積率は約２６０％に制限されます。 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月24日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月07日 |
| 物件番号 | FN5BEA0E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと早稲田鶴巻町店 約160m（徒歩2分） |
| スーパー | リコス関口1丁目店 約290m（徒歩4分） |
| 公園 | 新宿区立鶴巻南公園 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン早稲田店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ツルハドラッグ早稲田店 約600m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 新宿センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-118-321
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