豊島区長崎６丁目
西武池袋・豊島線 東長崎駅 徒歩9分
3SLDK
建物面積：96.88㎡
土地面積：97.11㎡
新築
ヴェール面影橋
9,980万円
1K
建物面積129.84㎡(約39.27坪)
土地面積66.1㎡(約19.99坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1971年04月築 |
| 接道状況 | 北西側： 約 3.2ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 129.84㎡(約39.27坪) |
| 土地面積 | 66.1㎡(約19.99坪) ※セットバック約4.81㎡を含む |
| 築年月 | 1971年04月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,848,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数6戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月10日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・複数駅・複数路線利用可能 ・都電荒川線「面影橋」駅 徒歩３分 ・ＪＲ山手線「高田馬場」駅 徒歩１５分 ・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩８分 ▼特徴 ・４階建 ・鉄骨・木造 ・表面利回り４．８５％、満室稼働中（６部屋中６部屋） ・土地：約１９．９坪（セットバック部分を含む） ・北西側約３．２ｍ公道 ▼周辺環境 ・最寄りのスーパー、コンビニまで徒歩5分圏内 ・早稲田大学・学習院大学近くの落ち着いた住環境 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
整形地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 129.84㎡(約39.27坪) |
| 土地面積 | 66.1㎡(約19.99坪) ※セットバック約4.81㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.5㎡〜27.64㎡ |
| 築年月 | 1971年04月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 3.2ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%（前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：２０２６年７月１０日） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月09日 |
| 物件番号 | FN5BFA06 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | よしやセーヌ目白高田店 約220m（徒歩3分） |
| スーパー | まいばすけっと面影橋駅東店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 都電荒川線 面影橋駅 約180m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート新宿戸塚警察署前店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | ＪＲ線高田馬場駅 約1200m（徒歩15分） |
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