渋谷区本町６丁目
京王電鉄京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分
3SLDK
建物面積：121.71㎡
土地面積：68.82㎡
新築
渋谷区本町1丁目 賃貸併用住宅
21,000万円
1K
建物面積163.27㎡(約49.38坪)
土地面積106.09㎡(約32.09坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 2009年09月築 |
| 接道状況 | 北東側： 約 3.2ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 163.27㎡(約49.38坪) |
| 土地面積 | 106.09㎡(約32.09坪) ※セットバック約5.48㎡を含む |
| 築年月 | 2009年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,632,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月12日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・複数駅利用可能につき各方面へのアクセス良好 ・京王線「初台」駅 徒歩７分 ・京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩７分 ▼物件の特徴 ・ 賃貸併用住宅 ・ 投資用収益物件としてもご検討いただけます ・自己居住部分 １ＬＤＫ ・賃貸部分 １Ｋ×４部屋 ・ ルーフバルコニー（自己居住部分） ・ 平成２１年９月築 ・鉄骨造３階建 ・土地面積約１０６．０９平米（セットバック面積約５．４８平米含む） ・想定利回り：約３．１５％ ＊建物５室中４室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）。 ▼ライフインフォメーション ・まいばすけっと初台駅西店…徒歩５分（約350ｍ） ・ファミリーマート渋谷本町一丁目店…徒歩４分（約270ｍ）
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
整形地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 21,000万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 163.27㎡(約49.38坪) |
| 土地面積 | 106.09㎡(約32.09坪) ※セットバック約5.48㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 26.04㎡〜53.19㎡ |
| 築年月 | 2009年09月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 3.2ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※想定利回りは、販売価格に対する年間想定賃料収入（現賃料及び想定賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料は当社にて賃料相場を基に算出したもので賃料を保証するものではありません。 ※建物５室中４室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）。 ※間取りは調査中です。 ※容積率は前面道路幅員により１６０％に制限されます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月26日 |
| 物件番号 | FN5BUA0B |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと初台駅西店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | まいばすけっと渋谷本町2丁目店 約500m（徒歩7分） |
| 小学校 | 渋谷区立幡代小学校 約450m（徒歩6分） |
| 中学校 | 渋谷本町学園中学校 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート渋谷本町一丁目店 約121m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ローソン渋谷本町一丁目店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 代々木郵便局 約350m（徒歩5分） |
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