文京区小石川４丁目
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩11分
2SLDK
建物面積：91.51㎡
土地面積：50.75㎡
2026年05月築(予定)
文京区白山5丁目アパート
1ＬＤＫ/190.01㎡(約57.47坪)
12,980万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 190.01㎡(約57.47坪) |
| 土地面積 | 129.75㎡(約39.24坪) ※セットバック約8.3㎡を含む ※別途私道約6.6㎡有 |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,764,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.2% |
| 現行賃料 (年間) | 6,764,400円 |
| 現行利回り | 5.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数7戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月20日現在） |
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- ローン366,407円
- 管理費+修繕積立金0円
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スーパー 徒歩5分以内
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■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 想定利回り 年５．2％ ○ 年間想定賃料収入６，７６４，４００円 ○ 建物７室全室賃貸中 ○ 都営三田線「千石」駅 徒歩７分 ○ 都営三田線「白山」駅 徒歩８分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 190.01㎡(約57.47坪) |
| 土地面積 | 129.75㎡(約39.24坪) ※セットバック約8.3㎡を含む ※別途私道約6.6㎡有 |
| 建物内の住戸数 | 7戸 |
| 各住戸の専有面積 | 19.21㎡〜29.23㎡ |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 1.8ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%（但し、前面道路幅員（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ○賃貸中（賃貸借契約引継要）○間取り正しくは１ＬＤＫ×２部屋＋ワンルーム×５部屋 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月21日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月05日 |
| 物件番号 | FN64RA0D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと白山５丁目店 約390m（徒歩5分） |
| スーパー | マルエツプチ本駒込二丁目店 約480m（徒歩6分） |
| 公園 | 白山公園 約400m（徒歩5分） |
| 小学校 | 区立明化小学校 約570m（徒歩8分） |
| 中学校 | 区立第十中学校 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | ローソン文京白山五丁目店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | マツモトキヨシ白山５丁目店 約580m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上野センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都台東区上野２丁目１４－２７ ヒューリック上野の森ビル８Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-929-431
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