西日暮里4丁目 借地権付アパート
3,980 万円



物件種別 | 一棟アパート |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 2LDK |
建物面積 | 99.08㎡(約29.97坪) |
土地面積 | 66.52㎡(約20.12坪) ※セットバック約7.3㎡を含む |
築年月 | 1960年09月築 |
想定賃料 (年間) | 3,264,000円(満室時想定) |
想定利回り | 8.2% |
現行賃料 (年間) | 3,264,000円 |
現行利回り | 8.2% |
賃貸状況 | 総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年12月12日現在) |
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- ローン 112,350円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
おすすめポイント
設備
- 浴室乾燥機
- TVモニタ付インターホン
■ 荒川区西日暮里4丁目借地権付アパート ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR山手線「西日暮里」駅 徒歩5分の立地 ○ 北東・北西側公道に面する角地 ○ オーナーチェンジ物件(建物賃貸借契約引継ぎ要) 賃貸契約内容については担当者へお問合せください ■ 内装・外装リフォーム工事実施(平成22年1月実施) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 住友不動産株式会社による「新築そっくりさん」工事を実施 ○ 屋根葺替工事 ○ 外壁塗装(一部)・サイディング張り(一部) ○ 耐震補強工事(筋交い・構造用合板・補強金物) ○ シロアリ予防処理・防湿フィルム敷き ○ システムキッチン交換 ○ ユニットバス交換 ○ 洗面化粧台交換 ○ トイレ交換 ○ フローリング貼替(全室) ○ 建具交換 ○ 給湯器交換 ○ 壁紙貼替(全室 壁・天井) ■ 外装リフォーム工事実施(令和2年3月実施) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 屋根塗装工事 ○ 外壁塗装工事 ○ サイディング目地シーリング打替 ○ サイディング開口部シーリング打替
リノベーション&リフォーム情報
全室クロス/壁紙貼り替え | 台所(キッチン)交換 |
バスルーム交換 | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 | 床貼り替え |
給湯器交換 | 扉交換 |
配管交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)(2010年1月)
内装(全室クロス、床、建具)(2010年1月)
物件情報
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 3,980万円 |
交通 | |
その他費用 | - |
間取り | 2LDK |
建物面積 | 99.08㎡(約29.97坪) |
土地面積 | 66.52㎡(約20.12坪) ※セットバック約7.3㎡を含む |
建物内の住戸数 | 2戸 |
各住戸の専有面積 | 48.32㎡〜48.32㎡ |
築年月 | 1960年09月築 |
建物構造 | 木造2階建 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
土地権利 | 旧法借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2030年04月まで 35,500円 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 北東側: 約 5.4m (公道)、北西側: 約 3.3m (公道) |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
用途地域 | 第一種住居地域 |
都市計画 | 市街化区域 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要)地代(月額35,500円)については予定地代となり、現行地代は月額20,417円となります。 ●現況:賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) 敷地は旧法借地権(借地期間:20年間|令和12年4月21日まで、借地料:月額35500円) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年05月05日 |
次回更新予定 | 2025年05月19日 |
物件番号 | FN67DA05 |
周辺情報
GoogleMaps
公園 | 区立日暮里第二児童遊園 約35m(徒歩1分) |
病院 | 小林医院 約35m(徒歩1分) |
その他利便施設1 | 西日暮里駅 約400m(徒歩5分) |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都台東区上野2丁目14-27 ヒューリック上野の森ビル8F
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
三井のリハウス 上野センター
- 営業時間10:00~18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
0120-929-431
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- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
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