堺市西区浜寺諏訪森町東1丁

2K/54.34㎡(約16.43坪)

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オーナーチェンジ

450万円

物件情報

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物件種別	一棟アパート
所在地	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東１丁 GoogleMaps
交通	南海本線諏訪ノ森駅徒歩8分
間取り	2K
建物面積	54.34㎡(約16.43坪)
土地面積	40.7㎡(約12.31坪) ※別途私道約8.2㎡有
築年月	1971年03月築

想定賃料 (年間)	756,000円（満室時想定）
想定利回り	12.6%
現行賃料 (年間)	756,000円
現行利回り	12.6%
賃貸状況	総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2026年02月05日現在）

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物件情報

所在地	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東１丁 GoogleMaps
価格	450万円
交通	南海本線諏訪ノ森駅徒歩8分
その他費用	-
間取り	2K
建物面積	54.34㎡(約16.43坪)
土地面積	40.7㎡(約12.31坪) ※別途私道約8.2㎡有
建物内の住戸数	2戸
各住戸の専有面積	26.87㎡〜27.47㎡
築年月	1971年03月築
建物構造	木造2階建
現況	賃貸中
駐車場	無
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側：約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（但し、道路幅員により１６０％に制限されます）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2026年03月19日
次回更新予定	2026年04月02日
物件番号	FNDBBA02

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