世田谷区玉川４丁目
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩13分
2SLDK
建物面積：122.77㎡
土地面積：120.64㎡
新築
中町2丁目戸建
5SLDK/258.14㎡(約78.08坪)
30,000万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東急大井町線 等々力駅 徒歩8分 |
| 間取り | 5SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 258.14㎡(約78.08坪) |
| 土地面積 | 269.85㎡(約81.62坪) |
| 築年月 | 1996年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 7,200,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.4% |
| 現行賃料 (年間) | 600,000円 |
| 現行利回り | 2.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月04日現在） |
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- ローン846,857円
- 管理費+修繕積立金0円
- その他費用0円
お支払い目安846,857円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
駐車場有
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急大井町線「等々力」駅 徒歩8分 ■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積：２６９．８５平米 ○ 建物面積：２５８．１４平米 ○ ５ＬＤＫ＋２Ｓ＋地下室 ○ 木造・鉄筋コンクリート造地下１階付２階建 ○ 建ぺい率：５０％ ○ 容積率：１００％ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 現行月額賃料：６００，０００円 〇 年間収入：７，２００，０００円 ○ 表面利回り：２．４％ ■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 中町２丁目の閑静な住宅街に立地 ○ 第一種低層住居専用地域 ○ ５ＬＤＫ＋２Ｓの間取りのため、ライフスタイルに合わせて使い分け可能 ○ 防音室を完備しており、楽器演奏等近隣への騒音を気にせず楽しめます
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 30,000万円 |
| 交通 | 東急大井町線 等々力駅 徒歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 5SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 258.14㎡(約78.08坪) |
| 土地面積 | 269.85㎡(約81.62坪) |
| 築年月 | 1996年10月築 |
| 建物構造 | 木造2階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月02日 |
| 物件番号 | FP5ATA2C |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーバリュー等々力店 約410m（徒歩6分） |
| 公園 | 中町二丁目公園 約400m（徒歩5分） |
| 病院 | 森山医院 約170m（徒歩3分） |
| 小学校 | 世田谷区立玉川小学校 約180m（徒歩3分） |
| 中学校 | 世田谷区立玉川中学校 約610m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン等々力駅前店 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | トモズ上野毛店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 世田谷等々力郵便局 約610m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 用賀センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-923-831
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