岡本1丁目戸建

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○東急田園都市線「用賀」駅　徒歩１７分 ■　概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○緑の多い閑静な住宅街に立地 　〇第一種低層住居専用地域 　〇４ＤＫ 　〇前面道路南東側幅員約5.2ｍ公道 　〇「まいばすけっと世田谷岡本１丁目店」まで徒歩約２分(120ｍ) ※世田谷区西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区地区計画により、建ぺい率40％・容積率80％に制限されます。 前面道路幅員６ｍに整備することにより、建ぺい率50％・容積率100％になります。 本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 ※本物件は、建築確認申請と異なる建物となっており、特定行政庁より是正措置を命じられる可能性があります。また、住宅ローンが利用できる銀行が限られます。 ※敷地面積が、「敷地面積の最低限度（80平米）未満」となっているので、再建築は行えません。